Comment choisir une bonne agence immobilière ?

La vente d'une maison ou d'un appartement est toujours une étape importante et il est normal de vouloir s'entourer des meilleurs professionnels. Choisir la bonne agence immobilière fait partie des secrets d'une vente réussie.

La profession regorge de pratiquants, et il peut parfois être difficile de les départager et de trouver celui qui vous correspond.

Découvrez nos 8 conseils pour vous aider à choisir l'agent immobilier qui saura vous accompagner.

1. Un bon agent avant tout

Si la notoriété d’une agence immobilière est toujours un bon indicateur, n’oubliez pas de vérifier la réputation individuelle de l’agent qui vous a contacté. Les grandes filiales n’ont pas systématiquement les meilleurs agents et les plus petites agences ont aussi du personnel qualifié.

Demandez à votre interlocuteur de vous parler de ses dernières ventes et essayez de trouver des avis clients en ligne. Aujourd'hui, de nombreuses agences immobilières affichent directement les retours clients positifs sur leur devanture. Pensez également au bouche à oreille et demandez à votre entourage de vous partager leurs bonnes adresses.

2. La bonne impression

Prenez le temps de discuter avec chaque agent.

Une bonne entente et une relation de confiance simplifieront les démarches liées à la vente de votre bien. Choisissez un professionnel qui est à votre écoute et qui respecte vos envies. L'agent immobilier est là pour vous rassurer, vous conseiller et répondre à toutes vos questions.

Un agent immobilier dans lequel vous avez confiance sera le meilleur interlocuteur pour vos futurs acquéreurs.

3. Un agent sur mesure

Un bon agent est aussi celui qui vous ressemble. Certains sont plus qualifiés dans la vente d’appartement, d’autres dans l’ancien, d’autres encore dans l’immobilier de luxe… A chacun son domaine d’expertise. C’est pourquoi il est important de choisir le professionnel qui saura le mieux gérer votre projet.

Demandez également à l'agent de vous parler de sa stratégie commerciale. Tous n'ont pas les mêmes techniques de vente et vous serez peut-être plus familier avec certaines d'entre elles.

4. Expérience

Plusieurs années d’expérience sont toujours un indicateur rassurant lorsque l’on cherche un agent immobilier. Quelqu’un ayant vendu plusieurs biens similaires saura comment mettre le vôtre en valeur, trouver de futurs acheteurs et mieux répondre à leurs questions.

Pourtant, les agents en début de carrière ne doivent pas être sous-estimés. À la recherche de bonnes recommandations, ils donneront leur maximum pour faire de votre vente un succès. De jeunes agents pourront également être plus à l’aise avec la communication et la publicité en ligne, et sauront comment mettre en avant votre annonce.

5. Connaissance du secteur

Une bonne connaissance du quartier et de ses environs est un critère qui fait la différence. Un agent familier avec le secteur saura fixer le bon prix de vente pour votre bien. Il sera également plus à même d’informer de futurs acquéreurs sur les commerces, les écoles et les moyens de transport situés aux alentours.

Ce n'est pas parce que l'agence n'a pas de locaux dans votre quartier ou dans votre commune qu'elle n'est pas en mesure de gérer votre vente. Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille, la plupart des agences immobilières couvrent plusieurs arrondissements, voire tout un pan de la ville. Pour les plus petites communes, les agences locales couvrent généralement plusieurs d'entre elles et sont tout à fait à même de gérer les ventes dans ce périmètre.

6. Carte d’agent immobilier professionnel

Délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI), cette carte est obligatoire pour pouvoir ouvrir une agence immobilière. Assurez-vous que l’agent répond aux critères fixés par les pouvoirs publics et soit en mesure de vendre votre bien.

Vous pouvez vérifier si un agent détient bien cette carte en vous rendant directement sur le site de la CCI.

7. Une bonne communication

Demandez comment votre bien sera mis en avant. En plus des traditionnelles annonces sur sa devanture, est-ce que l'agence immobilière possède un site internet où elle peut les publier ? Est-ce que l’agence dispose de comptes sur les réseaux sociaux ?

À l'heure du tout numérique, il peut être judicieux de diversifier les canaux de communication pour augmenter la visibilité de votre annonce et être sûr d'attirer l'attention de vos futurs acheteurs.

8. Comparer plusieurs offres

C’est en confrontant différentes offres, leurs tarifs, leurs points forts et faibles que vous avez le plus de chance de trouver celle qui vous convient.

Grâce à notre comparateur, vous avez la possibilité de recevoir et de comparer gratuitement les offres de 5 agences proches de chez vous. Prenez le temps d’évaluer plusieurs offres et gardez en tête que vous n’êtes pas obligés de signer de mandat lors de la première rencontre.